Cette maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie saumuroise. A quelques minutes du centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien, tout en profitant d’un environnement calme et d’une vue dégagée.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète avec notamment une isolation intérieure et extérieure réalisée l’année dernière. Elle a su conserver les éléments qui font tout son charme : ses murs en tuffeau, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, harmonieusement associés à des aménagements plus contemporains.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée de 19 m2, agrémentée d’un poêle à granulés. Elle communique directement avec une salle à manger de 16 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur la cour. Cette configuration est idéale pour recevoir : les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, permettant d’imaginer facilement de grandes tablées et des moments conviviaux.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chambre de 12 m2 avec son propre espace douche et lavabo. Une configuration de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Un salon de 32 m2 complète ce niveau. Chaleureux et plein de caractère, il bénéficie également d’une cheminée avec insert.

A l’étage, un escalier dessert une vaste chambre de 22 m2. Initialement composée de deux chambres indépendantes, cette pièce peut facilement retrouver sa configuration initiale grâce à la création d’une cloison.
Une grande salle d’eau de 8 m2, avec fenêtre et WC, entièrement refaite à neuf récemment, complète ce niveau.

A l’extérieur, la maison profite d’une vaste cour, véritable prolongement des pièces de vie et particulièrement adaptée à ceux qui aiment recevoir. Sa configuration permet d’aménager différents espaces et d’accueillir facilement famille et amis lors des beaux jours.

Un garage indépendant permet également de stationner un véhicule et peut tout aussi bien être utilisé comme un espace de stockage supplémentaire.

Un jardin d’environ 100 m2, non attenant à la maison, complète les prestations de la maison. Il pourra répondre à différents projets : potager, poulailler, espace de détente, …

Cette maison offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée : le charme de l’ancien, de beaux volumes, une belle luminosité, une rénovation récente, un véritable espace de plain-pied et un extérieur permettant de recevoir dans des conditions optimales.

UNE MAISON PLEINE DE CARACTÈRE A DÉCOUVRIR SANS TARDER.

Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.