Magnifique meulière rénovée de 5 pièces

  • 439 000€
  • Honoraires charge du vendeur

LIVRY GARGAN
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 5
  • Pièces
  • 105
  • 792
  • Terrain M²
  • 1910
  • Année de construction
A vendre EXCLUSIVITÉ

Magnifique meulière rénovée de 5 pièces

LIVRY GARGAN
  • 439 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

AU CALME et dans un secteur recherché de Livry-Gargan !
Proche de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pieds: TRAM T4, écoles (crèche, primaire, maternelle, collège, lycée) et du parc Lefèvre.

A prévoir: AUCUN TRAVAUX et un coup de coeur !

Le charme de l’ancien au goût du jour pour cette meulière magnifiquement rénovée comprenant:

Au rez-de-chaussée: Une grande entrée, un double séjour lumineux idéalement exposé (Sud-Ouest), une cuisine entièrement équipée et aménagée, un dégagement et un wc séparé.
Au 1er étage: un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un dégagement et un wc séparé.
Au dernier étage Un palier et une chambre donnant sur un balcon.

Le tout avec un grand garage, sous-sol partiel et dans un écrin de verdure de plus de 790 mètres carrés !

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !
PROGRAMMEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ET LAISSEZ LE CHARME AGIR !

Julie PIERROT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 928 599 695 – BOBIGNY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le novembre 3, 2024 à 12:23 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 105m²
  • Surface utile: 161m²
  • Surface terrain: 792m²
  • Taxe foncière: 1700€
  • Équipements

  • Alarme: Oui
  • Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
  • Surface dépendance: 23
  • Confort

  • Plain-pied:  
  • NB place de parking: 3
  • NB place de garage: 1
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: PVC Double Vitrage
  • Volets: Bois
  • Isolation: Par les murs
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Type de chauffage: Individuel

  • Surfaces

  • Cuisine: 10.3m²
  • Entrée: 9.5m²
  • Dégagement: 7.5m²
  • Toilettes: 1m²
  • Séjour double: 26m²
  • Palier: 2.7m²
  • Chambre 1: 10.7m²
  • Toilettes: 1.3m²
  • Salle de bains: 7.7m²
  • Chambre 2: 12.3m²
  • Dégagement: 3.3m²
  • Palier: 4m²
  • Chambre 3: 11m²
  • Cave: 32m²
  • Garage: 22m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 08/03/2024 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    PIERROT Julie

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