Située dans une impasse, au calme et à l’abri des nuisances, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des équipements sportifs et de nombreux services. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre d’Angers et son agglomération.

Lumineuse et idéalement exposée, la maison offre un confort de vie optimal grâce à ses nombreux équipements, parmi lesquels une pompe à chaleur de 2024, une pergola bioclimatique, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu’une chambre et une salle d’eau de plain-pied, particulièrement appréciées au quotidien.

Dès l’entrée, un vaste dégagement avec placards dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un espace de 51 m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées orientées sud et offrant un accès direct à la terrasse. Cette dernière, équipée d’une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des soirées en extérieur et de son jardin de 500 m2.
Une arrière-cuisine complète cet espace de vie, apportant un rangement et un espace de service particulièrement pratiques.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre lumineuse avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon. Ce niveau comprend également une seconde cuisine équipée, une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste bureau menant au second niveau. Ce dernier niveau est composé deux autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

Un cabanon de jardin, un grand garage avec portail électrique ainsi qu’un vaste espace extérieur pouvant accueillir plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de cette maison.

La qualité de la rénovation, l’isolation et la pompe à chaleur offrent également une consommation d’énergie maîtrisée et des dépenses énergétiques contenues.

UNE MAISON SANS TRAVAUX ET AUX NOMBREUX ATOUTS POUR UNE FAMILLE EN QUETE DE TRANQUILITE AUX PORTES D’ANGERS – A DECOUVRIR SANS TARDER !

Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.