Située au coeur du charmant village de Mouliherne, dans un environnement naturel préservé, à 25 minutes de Saumur et 15 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison ancienne séduira les amateurs de caractère, d’authenticité et de nature.
A deux pas de la mairie et des commerces de proximité (supérette, boulangerie, …), elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, entouré de forêts, de chemins de randonnée et de villages de charme, tout en restant proche des principaux pôles de services et d’activités du secteur.

Cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et ses nombreux éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminées en pierre, sols en damier et murs en tuffeau lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Dès l’entrée, une belle pièce traversante de 22 m2, agrémentée d’une cheminée et de larges ouvertures vitrées, offre un espace convivial pouvant accueillir une salle à manger ou une pièce de réception.

Dans son prolongement, une cuisine de 24 m2 également dotée d’une cheminée et d’un accès direct au jardin, précède un salon cosy de 22 m2, idéal pour profiter de moments de détente au coin du feu. Une salle d’eau avec fenêtre et un WC, complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, une cuisine d’été de 19 m2 bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d’une cave.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres de 14 et 15 m2, une salle d’eau avec fenêtre et WC, ainsi que trois pièces supplémentaires d’environ 5 m2 chacune, pouvant être aménagées en bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint selon les besoins.

À l’abri des regards, le jardin de 350 m2 offre un cadre particulièrement bucolique, où la végétation et le ruisseau qui borde le fond de la propriété composent un environnement plein de charme.

De l’autre côté de la rue, un garage en pierre permet le stationnement couvert d’un véhicule et dispose d’un vaste espace de stockage. Attenant à cette bâtisse, un second jardin aménagé en verger d’environ 500 m2, agrémenté d’un petit pavillon de jardin en pierre, offrent un cadre idéal pour s’adonner au jardinage ou profiter de moments de détente au c ur de la verdure.

UNE PROPRIETE AUTHENTIQUE ET PLEINE DE PERSONNALITE, IDEALE POUR LES AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES ET DES LIEUX QUI ONT UNE AME.

Annonce rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale de Claire GIRARD, agent commercial immatriculée au RSAC d’ANGERS sous le numéro 989 182 340, mandataire du réseau Comin’.
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