À seulement 25 minutes d’Angers et 15 minutes de Doué-la-Fontaine, découvrez cette belle longère en pierre. À proximité du centre-bourg d’Aubigné-sur-Layon, de son école et à quelques kilomètres des commerces de Tigné, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, sur un vaste terrain de plus de 5 000 m2.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 30 m2 et ses nombreuses ouvertures, où les murs en pierre apparente, les poutres, le sol en terre cuite et la cheminée révèlent tout le caractère de la maison.

Dans son prolongement, un dégagement dessert une salle d’eau de 6 m2 avec fenêtre, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

Sur ce même niveau, vous découvrirez une salle à manger de 13 m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 12 m2, agrémentée d’un four à pain fonctionnel et bénéficiant également d’une ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, une mezzanine de 10 m2 ; également accessible par l’extérieur ; dessert l’espace nuit composé de trois chambres : une première de 10 m2 et deux chambres en enfilade, de 9 m2 chacune.

Un local technique de 6 m², attenant à la maison, complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin se prolonge par un vaste pré, idéal pour accueillir des animaux. Le véritable atout de cet ensemble réside également dans sa magnifique grange en pierre, avec sa charpente apparente. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, aménager un atelier ou disposer d’un bel espace de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie d’une rénovation complète, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée.

UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CARACTÈRE, IDÉALE POUR LES AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES. UNE VISITE S’IMPOSE !

Annonce rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale de Claire GIRARD, agent commercial immatriculée au RSAC d’ANGERS sous le numéro 989 182 340, mandataire du réseau Comin’.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr