Située à Mozé-sur-Louet, à seulement 10 minutes au sud d’Angers, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et proximité immédiate de l’agglomération angevine. Vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des services du quotidien ainsi que d’un réseau régional de transport permettant de rejoindre facilement Angers.

D’une surface habitable de 132 m2, la maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration appréciée avec une vie de plain-pied, complétée par un vaste sous-sol offrant un espace de stationnement et de stockage complémentaire.

Dès l’entrée, un dégagement dessert une pièce de vie traversante de 29 m2, équipée d’une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11 m2, avec baie vitrée, offrant une ouverture sur l’extérieur.
Deux chambres de 10,5 et 11,5 m2, une grande salle de bain de 7 m2 avec fenêtre et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires de 10,5, 12,5 et 18,5 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre et un WC de 4 m².
Enfin, un vaste sous-sol permet le stationnement d’un véhicule et offre un important espace de stockage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison dispose d’une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant confort et performance énergétique. Une partie de la maison est également équipée de volets électriques.

Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située aux portes d’Angers, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement paisible à proximité immédiate d’Angers.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !

Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.