Pavillon 4 pièces idéalement situé

  • 252 000€
  • Honoraires charge du vendeur

MONTFERMEIL
  • Maison
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 4
  • Pièces
  • 75
  • 500
  • Terrain M²
  • 1969
  • Année de construction
A vendre

Pavillon 4 pièces idéalement situé

MONTFERMEIL
  • 252 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

AU CALME, située dans dans un quartier exclusivement pavillonnaire et très recherché!

Travaux à prévoir pour cette maison de 4 pièces élevée sur sous-sol total comprenant:
Une entrée, un séjour double de 27 m² lumineux, idéalement exposé et donnant sur une terrasse avec un accès direct au jardin, couloir, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d’en aménager une troisième) , une salle de bains et un wc séparés.

Implantée sur un terrain de près de 500 m2, la maison bénéficie également d’un grand garage (48M2) au sous-sol, comprenant également une buanderie et un atelier, parfait pour les projets de rangement ou de bricolage.

Située à proximité des transports. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, le tramway T4 est accessible en 10 minutes à pied, et la future ligne 16 du Grand Paris Express à 15 minutes, offrant une connexion rapide vers Paris et les environs.

Cette maison représente une belle opportunité pour créer un foyer sur mesure dans un environnement calme et familial.

BEAU POTENTIEL POUR CE PRIX !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Julie PIERROT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 928 599 695 – BOBIGNY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le février 5, 2025 à 12:23 pm

Caractéristiques

  • Salle d'eau: 1
  • Surface: 75m²
  • Surface utile: 152.5m²
  • Surface terrain: 500m²
  • Mitoyenneté: Indépendant
  • Équipements

  • Alarme: Non
  • Digicode:  
  • Portail électrique: Non
  • Cuisine: Indépendante
  • Surface terrasse: 9
  • Confort

  • Plain-pied: 2
  • NB place de parking: 2
  • NB place de garage: 1
  • Grenier:  
  • Cave: 1
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: Aluminium simple vitrage
  • Volets: Pliants
  • Mode de chauffage: Gazdeville
  • Type de chauffage: Individuel

  • Surfaces

  • Salon: 27m²
  • Cuisine: 7.73m²
  • Toilettes: 1.12m²
  • Entrée: 3.8m²
  • Couloir: 4m²
  • Salle d'attente: 5.4m²
  • Chambre 1: 11.7m²
  • Chambre 2: 11.7m²
  • Buanderie: 15.5m²
  • Garage: 46.7m²
  • Atelier: 18.8m²
  • Balcon Terrasse: 9.75m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F


    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3590 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 23/02/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    PIERROT Julie

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