Maison Thouars 7 pièce(s) 322 m2 + T3 (66 m²)

  • 239 000€
  • Honoraires charge du vendeur

THOUARS
  • Maison
  • Type de bien
  • 7
  • Chambres
  • 10
  • Pièces
  • 388
  • 1592
  • Terrain M²
  • 1500
  • Année de construction
A vendre

Maison Thouars 7 pièce(s) 322 m2 + T3 (66 m²)

THOUARS
  • 239 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

Vous êtes à la recherche d’une propriété chargée d’histoire, ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette bâtisse du XVe siècle qui ne demande qu’à être réveillée.

Son hall d’entrée dessert de part et d’autre, un grand séjour de 50m² ainsi qu’un salon de 30m², une grande cuisine de 30m² donnant accès direct sur l’extérieur à l’abri des regards, une salle d’eau, 2 wc.

Son magnifique escalier vous mène sur un grand palier desservant 4 suites parentales de + de 30m² chacune, un couloir, un dressing et un wc.

Au 2ème niveau, un palier avec wc donne accès sur une 5ème chambre ainsi que sur un grenier entièrement aménageable de + de 110m² avec sa charpente unique.

Une splendide cave voûtée de 70m² avec belle hauteur complète ce bâtiment principal de + de 320m² habitable.
A dessus des écuries, se trouve un appartement 3 pièces de 66 m², complètement indépendant avec son accès direct sur rue, il est composé d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc.

Situé au pied de la tour porte au Prévost datant du XIIè siècle et classée au patrimoine historique, en plein coeur du centre ville de Thouars, au calme, ce bien d’exception a su préserver son cachet d’antan, avec des matériaux nobles d’époque, ses poutres apparentes, ses tomettes omniprésentes jusqu’au sol du grenier, ses 7 cheminées, sa cave voûtée, ses anciennes écuries, ses 2 portes cochères, sa magnifique verrière…

Son terrain clos de 1590m², sans vis à vis et idéalement réparti en 3 espaces distincts, sera idéal pour vos moments de quiétude.

Travaux à prévoir.

Tony VANVELTHEM (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 947 873 899 – NIORT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le février 4, 2025 à 12:23 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 3
  • Salle d'eau: 2
  • Surface: 388m²
  • Surface terrain: 1592m²
  • Taxe foncière: 3705€
  • Équipements

    Confort

  • Cheminée: Foyer ouvert
  • NB place de garage: 1
  • Grenier: Oui
  • Cave: 1
  • Écologie & Énergie

  • Mode de chauffage: Gaz

  • Surfaces

  • Cave voûtée: 75m²
  • Entrée: 16.2m²
  • Cuisine: 30m²
  • Séjour: 49m²
  • Salon: 30m²
  • W.C.: 2m²
  • Salle d'eau: 6.6m²
  • Dégagement: 7m²
  • Entrée: 9m²
  • Réserve:
  • Palier: 12m²
  • Chambre 1: 25m²
  • Salle d'eau: 4m²
  • Chambre 2: 31m²
  • Salle de bains: 5m²
  • Chambre 3: 25m²
  • Salle de bains: 7.6m²
  • Chambre 4: 30m²
  • Salle de bains: 2m²
  • Couloir: 7m²
  • W.C.: 1m²
  • Palier: 4m²
  • Chambre 5: 18m²
  • Grenier: 110m²
  • W.C.: 1m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 € et 5280 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 30/01/2024 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    VANVELTHEM Tony

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