Maison La Baule Escoublac 4 pièce(s) 78 m2

  • 379 000€
  • Honoraires charge du vendeur

LA BAULE ESCOUBLAC
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 4
  • Pièces
  • 78
  • 210
  • Terrain M²
  • 2016
  • Année de construction
A vendre

Maison La Baule Escoublac 4 pièce(s) 78 m2

LA BAULE ESCOUBLAC
  • 379 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !!!

Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison de 2016 sans travaux, de 94m² au sol et 78m² habitables, à 5 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, complexes sportifs, centres commerciaux, plages, route départementale, Gare).

Cette maison lumineuse est composée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un grand WC avec coin buanderie (pouvant accueillir une douche à l’italienne), ainsi qu’un agréable séjour avec son poêle à bois design , ouvert sur une terrasse de 17m² et sur le jardin.

A l’étage, un couloir dessert le coin nuit, composé d’une salle de bain avec WC et de trois belles chambres.

Un garage de 15m² et un passage protégé de 8m² (pour une moto par exemple) complètent ce bien.

LES PLUS :

– Maison récente de moins de 10 ans !
– Garage aménageable
– WC au RDC Aménageable en salle d’eau
– Quartier très calme et prisé
– Peintures et poêle à bois neufs
– Faibles consommations et DPE B (Chaudière gaz + ballon thermodynamique + poêle à bois)
– VMC, Fenêtres et Volets roulants PVC

Aucun travaux à prévoir !

FAITES VITE, IL N’Y EN AURA PAS POUR TOUT LE MONDE

Nicolas TORNOS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 911 814 853 – VANNES.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le avril 2, 2025 à 12:24 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 78m²
  • Surface au sol: 94m²
  • Surface utile: 20m²
  • Surface terrain: 210m²
  • Taxe foncière: 1273€
  • Mitoyenneté: 1 côté
  • Équipements

  • Cuisine: Aménagée Equipée
  • Surface terrasse: 17
  • Confort

  • Cheminée: Poêle à bois
  • NB place de parking: 2
  • Grenier: Oui
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: PVC Double Vitrage
  • Volets: PVC Roulant
  • Isolation: Oui
  • Mode de chauffage: GazChauffeEauThermo
  • Type de chauffage: Individuel

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 26/02/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    TORNOS Nicolas

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