EMPLACEMENT IDÉAL ET VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE POUR CE DERNIER ÉTAGE DE 100 M² ENTRE LES PONTS

Au coeur de l’historique Île d’Offard, venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au dernier étage d’un immeuble de standing.
Il bénéficie d’une localisation idéale et d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques du centre-ville historique. La place Saint-Pierre et ses rues commerçantes animées se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La gare de Saumur, accessible en 10 minutes de marche, permet de rejoindre rapidement Angers, Tours ou Nantes. Les écoles, services et infrastructures culturelles de la ville se trouvent également à proximité immédiate.

L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un vaste dégagement menant directement aux pièces de vie.
Un agréable séjour de 33 m2 sur parquet, baigné de lumière toute la journée grâce à de larges ouvertures et à son exposition idéale, offre une vue dégagée sur le fleuve et un coucher de soleil incomparable.
Une cuisine séparée de 10 m², également orientée vers la Loire, complète cet espace.
Un second dégagement avec de nombreux rangements conduit à l’espace nuit, comprenant deux chambres de 11 m², une chambre de 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec fenêtres et un WC séparé.
Une pièce annexe, à l’étage supérieur – aménagée en buanderie fonctionnelle – ainsi qu’une cave en sous-sol, complètent ces prestations.

UN BIEN AVEC DU CACHET, UNE ADRESSE PRISÉE ET UN CADRE PRIVILÉGIÉ ; UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT !

Copropriété de 20 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.
Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.