Au sein d’une petite copropriété de 6 logements : vaste F1 bis situé au 2ième et dernier étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord du Thouet, à proximité immédiate des grands axes (voie rapide, accès autoroute) et du centre-ville (10 minutes à pied).
Commerces de proximité, salle de sport et nombreux parkings gratuits aux pieds de l’immeuble.
Appartement traversant de 41m2 composé d’un spacieux séjour/salle à manger de 24m2, d’une cuisine avec vue sur les jardins et le Thouet, d’une salle de bain avec fenêtre comprenant une douche/WC et d’une pièce de 5m2 attenante à la pièce de vie.
Fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieure des murs effectuée en 2022, radiateurs/sèche serviette performants changés en 2022 et isolation du grenier réalisée en 2025 = DPE D.
L’appartement dispose également, à l’étage, d’un vaste grenier de 36m2, permettant d’envisager à terme un projet de duplex et d’une parcelle de jardin privative dans un cadre bucolique.
Actuellement loué 440 euros+20 euros de charges.
Charges annuelles 936 euros.

Copropriété de 28 lots – dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.