Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s)

  • 300 000€
  • Honoraires charge du vendeur

LA BAULE ESCOUBLAC
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 3
  • Pièces
  • 68
  • 2005
  • Année de construction
A vendre EXCLUSIVITÉ

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s)

LA BAULE ESCOUBLAC
  • 300 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

COUP DE COEUR AU GUEZY !!

Dans une belle résidence fermée et sécurisée , appartement lumineux et renové de 3 pièces idéalement situé, au 1er étage, proche des transports.

Á 5 minutes de la gare de Pornichet à vélo, et proches de toutes commodités (écoles, grandes surfaces, complexe sportif…). Accès route départementale en 5 minutes.

Ce bel appartement rénové en 2020 est composé d’une entrée avec grande penderie, deux chambres avec balcon, une salle de bain avec fenêtre , un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un grand séjour lumineux et traversant de 25m² et son balcon exposé Sud-Est !

Les plus :

– Une place de Parking privative
– Volets roulants et double vitrage PVC
– DPE faible
– Ravalement déjà voté et pris en charge
– Piste cyclable à proximité

UNE VISITE S’IMPOSE !

Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 786 euros.
Nicolas TORNOS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 911 814 853 – VANNES.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le mars 12, 2025 à 12:23 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 68m²
  • Taxe foncière: 982€
  • Charges forfaitaires: 1048€
  • Charges anuelles (ALUR): 786€
  • NB de lots copropriété: 27
  • Équipements

  • Interphone: Oui
  • Digicode: Oui
  • Portail électrique: Oui
  • Cuisine: Aménagée Equipée
  • Surface terrasse: 5
  • Confort

  • NB place de parking: 1
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: PVC Double Vitrage
  • Volets: Roulants
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Type de chauffage: Individuel

  • Surfaces

  • Entrée: 8.3m²
  • Cuisine: 8.2m²
  • Salon-Salle à manger: 25.4m²
  • Chambre: 8.4m²
  • Chambre 1: 12.8m²
  • Salle de bains: 3.6m²
  • W.C.: 1.3m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 18/02/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    TORNOS Nicolas

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