Appartement Bordeaux 1 pièce quartier St Genès

  • 179 000€
  • Honoraires charge du vendeur

BORDEAUX
  • Appartement
  • Type de bien
  • 0
  • Chambre
  • 1
  • Pièce
  • 30.76
  • 1949
  • Année de construction
A vendre

Appartement Bordeaux 1 pièce quartier St Genès

BORDEAUX
  • 179 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

CHARME BORDELAIS EN PLEIN COEUR DU QUARTIER SAINT-GENÈS AVEC TERRASSE AU CALME !

Au coeur du recherché quartier Saint-Genès, découvrez ce 30 m² plein de caractère. Installé au fond d’une copropriété en pierres bordelaises, cet appartement profite d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.

Un lieu de vie idéal pour apprécier le charme authentique de Bordeaux dans un environnement préservé.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit aménagé, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau pratique, ainsi que d’une agréable terrasse exposée ouest, joliment végétalisée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

LES PLUS :

_ surface fonctionnelle de 30 m² avec un coin nuit confortable

_ appartement plein de charme grâce à sa pierre bordelaise.

_ proximité immédiate des commerces (commerces de bouche)

_ à 4 minutes à pied de l’arrêt “Musée d’Aquitaine” du tram B et à proximité immédiate des bus lianes 5, 15

_ une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique

_ terrasse privative au calme

UNE OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE BORDEAUX ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE

Pauline GENIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 939 662 532 – BORDEAUX.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le septembre 10, 2025 à 6:44 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 30.76m²
  • Surface loi carrez: 30.76m²
  • Charges anuelles (ALUR): 787€
  • Équipements

  • Cuisine: Aménagée Equipée
  • Confort

  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: Bois double vitrage
  • Volets: Electrique - PVC
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Type de chauffage: Individuel

  • Surfaces

  • Pièce: 29.65m²
  • W.C.: 1.11m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F


    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 23/05/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

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