Situé dans un quartier prisé de l’hypercentre tourangeau, cet appartement traversant de 150 m² offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et volumes généreux.
Installé au premier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et soigneusement entretenu, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations. La présence d’un garage en sous-sol, particulièrement recherchée dans ce secteur, renforce encore l’attrait de ce bien.

Idéalement implanté au coeur du centre-ville, le quartier bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la gare de Tours, du tramway et des principales lignes de bus, facilitant tous les déplacements du quotidien. Les commerces, le marché central, les restaurants, les terrasses animées et les équipements culturels, dont le théâtre, le Palais des Congrès et les musées, se trouvent à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide à l’autoroute, aux écoles, aux espaces verts et à l’ensemble des services essentiels.

Dès l’entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces du logement.
Pièce maîtresse de l’appartement, le salon séjour de 56m2, décoré avec goût et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et son exposition Sud, offre un volume remarquable permettant d’imaginer aisément plusieurs ambiances.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d’un espace de 14m2 permettant d’accueillir aisément un coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres de 15m2 et une chambre de 11m2. Chacune bénéficie d’une luminosité optimale selon les moments de la journée.
Une salle d’eau de 5m2 avec WC, élégamment rénovée, complète cet espace, ainsi qu’une seconde salle de bains avec fenêtre de 9m2, offrant davantage de confort et de praticité au quotidien.
Un second WC indépendant ainsi qu’une pièce de stockage et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien, pour une organisation optimale.
L’appartement comprend également un grenier, une vaste cave de 15m2 en sous-sol – idéale pour le stockage – ainsi qu’un garage sécurisé, constituant un avantage indispensable dans ce secteur où les stationnements sont particulièrement recherchés.

Dans un environnement prisé, vivant et parfaitement desservi, ce bien rare séduira les amateurs de grands volumes et de prestations raffinées.

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE A NE PAS MANQUER !
Copropriété de 159 lots – dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5000 euros.
Claire GIRARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989 182 340 – ANGERS.