Appartement Cenon 2 pièces 47 m2

  • 149 000€
  • Honoraires charge du vendeur

CENON
  • Appartement
  • Type de bien
  • 1
  • Chambre
  • 2
  • Pièces
  • 47.7
  • M²
A vendre

Appartement Cenon 2 pièces 47 m2

CENON
  • 149 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ A CENON !

Coup de coeur assuré pour cet agréable 2 pièces lumineux de 47 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée, dans un quartier recherché de Cenon.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.

LES PLUS :

_ Proche des transports en commun : à 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Anatole France (lianes 16, 28) et à 15 minutes à pied de du tram A arrêt Cenon Gare

– 2 espaces extérieurs : un balcon côté salon (orientation ouest) et un second côté chambre (orientation est), offrant une agréable double exposition

_ Local à vélos pratique et facilement accessible.

_ Place de parking privée et sécurisée dans la résidence

_ Appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux et immédiatement habitable

DÉCOUVREZ SANS ATTENDRE CE LOGEMENT FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT SITUÉ !

CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE !
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.
Pauline GENIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 939 662 532 – BORDEAUX.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le novembre 28, 2025 à 9:50 am

Caractéristiques

  • Salle d'eau: 1
  • Surface: 47.7m²
  • Surface loi carrez: 47.7m²
  • Taxe foncière: 1200€
  • Charges anuelles (ALUR): 720€
  • NB de lots copropriété: 28
  • Équipements

  • Interphone: Oui
  • Digicode: Oui
  • Cuisine: Aménagée Equipée
  • Confort

  • NB place de parking: 1
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: PVC Double Vitrage
  • Volets: PVC Roulant
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Type de chauffage: Individuel

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 27/11/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    GENIER Pauline

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