Située dans le secteur prisé de l’île d’Offard à Saumur, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Le centre-ville, les commerces, les écoles, le marché et la gare sont accessibles à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la vie saumuroise tout en bénéficiant d’un cadre de vie au calme, en bord de Loire.

Avec sa belle façade en pierre de tuffeau, sa vue sur la Loire et son vaste jardin exposé plein sud, cette maison de 100 m2, pleine de cachet, offre un très beau potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste dégagement desservant une cuisine ainsi qu’une première grande chambre, agrémentée d’une cheminée. Dans le prolongement, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC, précède le séjour ainsi qu’une une seconde chambre ; tous deux dotés d’une belle cheminée.

Accessible depuis le rez-de-chaussée, le premier étage accueille une grande pièce de 30 m2, bénéficiant de larges fenêtres et d’un point d’eau. Cet espace lumineux offre également un beau potentiel et pourra être repensé pour répondre à différents projets.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci comprend une cave, une grande buanderie avec cheminée, un wc indépendant, ainsi que deux grandes pièces supplémentaires, ouvertes sur le jardin grâce à leurs portes-fenêtres et baies vitrées. Ces espaces constituent un véritable atout pour imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos envies.

À l’extérieur, le jardin d’une superficie de 1 000 m2, séduit par son exposition sud, son absence de vis-à-vis et la présence de nombreux arbres fruitiers. Un véritable espace de verdure, propice à la détente, au jardinage et aux repas en extérieur.

Un second jardin, situé face à la maison, directement en bord de Loire, offre un espace supplémentaire pour profiter de la proximité immédiate du fleuve.

Un garage indépendant, équipé d’un portail électrique, vient compléter l’ensemble.

Avec sa belle façade, ses cheminées, sa luminosité, sa hauteur sous plafond, ses volumes à exploiter et ses espaces extérieurs, cette propriété offre de belles perspectives à ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image, à quelques minutes à pied du centre-ville.

UNE MAISON AVEC UN BEAU POTENTIEL, OU LA VUE LOIRE ET LES ESPACES EXTERIEURS FONT TOUTE LA DIFFERENCE.

Annonce rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale de Claire GIRARD, agent commercial immatriculée au RSAC d’ANGERS sous le numéro 989 182 340, mandataire du réseau Comin’.
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