Appartement Emerainville 3 pièce(s) 62m²

  • 259 000€
  • Honoraires charge du vendeur

EMERAINVILLE
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 3
  • Pièces
  • 61.6
  • 2000
  • Année de construction
A vendre

Appartement Emerainville 3 pièce(s) 62m²

EMERAINVILLE
  • 259 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

AU CALME ET DANS UN ECRIN DE VERDURE !

Un appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue au sein du très recherché Hameau des Malnoues, t, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² habitables.

Parfaitement entretenu, aucun travaux a prévoir, vous n’aurez qu’a y poser vos valises.

Au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, offrant un bel espace de rangement.

Vous profiterez de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés.

Une salle de bains en excellent état, soignée et fonctionnelle et un WC indépendant avec lave mains.

Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace de vie convivial et moderne, donnant accès à une agréable terrasse bien exposée et sans vis à vis .

Pour plus de confort l’appartement dispose d’un double box en sous sol.

Le Hameau des Malnoues est apprécié pour son cadre paisible, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes principaux.

Proche accès autoroute A4, RER A NOISY/CHAMPS et de la future ligne du grand Paris RER E des Yvris

Copropriété de 43 lots dont 23 lots d’habitation
pas de procédure en cours )

A VISITER SANS TARDER !!!
Copropriété de 43 lots – dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Zeljko PETROVIC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 951 262 005 – BOBIGNY.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le mai 27, 2026 à 10:25 am

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 61.6m²
  • Surface loi carrez: 61.6m²
  • Taxe foncière: 1386€
  • Charges anuelles (ALUR): 960€
  • NB de lots copropriété: 43
  • Équipements

  • Interphone: Oui
  • Digicode: Oui
  • Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée
  • Surface terrasse: 7
  • Confort

  • NB place de parking: 2
  • NB place de garage: 1
  • Ascenceur: Oui
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: Double Vitrage
  • Volets: Roulants

  • Surfaces

  • Entrée: 3.86m²
  • Dressing: 0.63m²
  • Dressing: 0.54m²
  • Séjour: 20.79m²
  • Cuisine ouverte: 6.75m²
  • Rangement: 1.79m²
  • Dégagement: 2.03m²
  • Chambre 1: 11.04m²
  • Chambre 2: 9.67m²
  • Dressing: 0.98m²
  • Salle de bains: 2.66m²
  • W.C.: 1.68m²
  • Terrasse: 7.76m²

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1100 € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 02/04/2026 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
    PETROVIC Zeljko

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