Appartement 2 chambres et parking privé quartier Saint Genès

  • 349 000€
  • Honoraires charge du vendeur

BORDEAUX
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Chambres
  • 3
  • Pièces
  • 72
  • 1970
  • Année de construction
A vendre

Appartement 2 chambres et parking privé quartier Saint Genès

BORDEAUX
  • 349 000€
  • Honoraires charge du vendeur

Description

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ AU CENTRE DE BORDEAUX

Dans le très recherché quartier Saint-Genès, à deux pas du centre de Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort, calme et fonctionnalité.

Situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement 3 pièces traversant se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres côté cour, offrant un environnement paisible pour vos nuits.

Le balcon prolonge l’espace de vie et vous permet de profiter d’un extérieur agréable.

LES PLUS :

_ Garage privé individuel au sein de la résidence
_ Cave en sous-sol pour un espace de stockage pratique
_ Proximité immédiate des commerces, écoles et centre de Bordeaux
_ Tram B arrêt “Barrière Saint Genès” et bus lianes 5 et 15 à 2 minutes à pied

A VISITER SANS TARDER !

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Copropriété de 9 lots – dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1078 euros.
Pauline GENIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 939 662 532 – BORDEAUX.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Details

Mis à jour le mars 10, 2026 à 12:52 pm

Caractéristiques

  • Salle de bain: 1
  • Surface: 72m²
  • Surface loi carrez: 72m²
  • Taxe foncière: 230€
  • Charges anuelles (ALUR): 1078€
  • NB de lots copropriété: 9
  • Équipements

  • Interphone: Oui
  • Digicode: Oui
  • Portail électrique: Oui
  • Cuisine: Aménagée Equipée
  • Confort

  • Cheminée: Oui
  • NB place de garage: 1
  • Ascenceur: Oui
  • Cave: 1
  • Calme: Oui
  • Écologie & Énergie

  • Fenêtres: PVC Double Vitrage
  • Volets: Roulants
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Type de chauffage: Individuel

  • Diagnostic de performance énergétique


    Bien non soumis au DPE
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    Bien non soumis au DPE

    Facture d'énergie estimée

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an.
    Prix moyens des energies indexés le 22/01/2025 (abonnement compris).

    Information de contact

    Page du mandataire
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